陕西房屋*检测鉴定报告 *鉴定机构

本公司除房屋*检测鉴定|危房等级划分外，还办理以下全国业务： 

1、建筑结构可靠性鉴定 

2、房屋质量*鉴定 

3、施工周边房屋*鉴定 

4、拆改房屋*鉴定 

5、房屋改变用途*鉴定及改变使用功能鉴定 

6、房屋加固增层改、修缮扩建鉴定 

7、房屋地基承载力鉴定，抗震鉴定 

8、“五无”工程建筑物的检测鉴定 

9、房屋完损等级评定和房屋*事故鉴定 

10、出租房屋租赁前*鉴定 

11、**仲裁委托鉴定 

12、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋*鉴定 

13、房屋装饰装修*鉴定 

14、建筑物的年限鉴定 

15、灾后建筑物的鉴定 

16、近代建筑鉴定 

17、工业厂房*鉴定 

18、危房鉴定及各种应急鉴定

危房鉴定等级

  A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋

        结构*。

  B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处

       于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

  C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现

        险情，构成局部危房。

  D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出

        现险情，构成整幢危房。

耐久性。在正常维护的条件下，结构应能在预计的使用年限内满足各项功能要求，也即应具有足够的耐久性。例如，不致因混凝土的老化、锈蚀或钢筋的锈蚀等而影响结构的使用寿命。

一 ：工业厂房及民用建筑可靠性鉴定

1、房屋在改变使用用途、增加荷载、改变房屋结构以及增加房屋层数前的房屋性能鉴定。

2、房屋的工程质量、结构*性、构件耐久性以及使用性存在质疑的复核鉴定。

3： 施工周边房屋*鉴定包括地铁、隧道、房产、土建、基坑、人防、桥梁、河涌以及爆破等施工周边的房屋*鉴定，施工前对周边房屋的现状进行证据保全及*性进行等级评定；施工后对房屋的受损程度及受损原因进行评定，并为造成的损坏提出合理的加固以及修缮建议。

4： 房屋受损后的结构*性鉴定受雨、雪、台风、雷击等自然灾害以及火灾、化学品腐蚀及汽车撞击等意外灾害导致的房屋结构受损，我司根据原设计要求、现行国家规范标准以及房屋受灾（损）后的结构*性、使用性及损伤程度进行评定，并给出合理有效的修缮、加固处理建议。

二、建筑房屋*检测过程（房屋*检测一般性流程）

1、调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；

2、调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；

3、检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；

4、检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；

5、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；

6、调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；

7、调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；

8、抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；

9、根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能；

10、必要时可检测结构上的荷载或作用；

11、必要时应补充勘察工程地质情况；

三： 施工周边房屋*鉴定

包括地铁、隧道、房产、土建、基坑、人防、桥梁、河涌以及爆破等施工周边的房屋*鉴定，施工前对周边房屋的现状进行证据保全及*性进行等级评定；施工后对房屋的受损程度及受损原因进行评定，并为造成的损坏提出合理的加固以及修缮建议。