淮南房屋改造*检测收费标准 *鉴定机构

房屋改造时现场检测都是怎么做的？

房屋改造*状况检测一般包括以下主要内容： 

1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息； 

2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况； 

3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性； 

4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系； 

5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降； 

6）调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题； 

7）调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等； 

8）抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质； 

9）根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能； 

10）必要时可检测结构上的荷载或作用；

关于（房屋*隐患排查）结构*性检测鉴定报告，据了解，此次公共场所房屋*隐患排查整治专项行动从今年4月中旬开始至2020年底完成。主要排查全区范围内的学校（包括幼儿园）校舍、医院医疗用房、交通场站、文化体育设施、福利慈善用房、大型商场、农贸市场等各类公共活动场所房屋。重点整治在2000年以前建成、工程建设资料不齐全和未经审批拆改房屋主体结构或改变使用功能等三类房屋，并根据《民用建筑可靠性鉴定标准》，对存在*隐患的建筑进行治理。

 为有效推进公共场所房屋*隐患排查整治专项行动落实，区住房和建设局制定了《公共场所房屋*隐患排查整治专项工作方案》，明确了排查整治范围、方式、职责分工。印发了《房屋*隐患排查技术指引（暂行）》，明确了房屋主体结构、维护结构及附属设施结构*排查的要点，以及隐患的评级方法。组建了房屋*鉴定和房屋加固2个小型建设工程承包商预选库，确定了2家评审专业机构，积极组织开展鉴定报告评审，初步建立房屋档案。

 同时，成立公共场所房屋*隐患专项排查整治工作小组，建立联席会议制度、应急处理等多项长效工作机制，根据属地管理和“系统、*、不留死角”的原则，加强房屋*隐患“地毯式”排查力度，做到“全覆盖、深排查、严整改”。在*排查的基础上，建立健全危险房屋整改工作档案，对排查出的房屋*隐患及整改情况进行跟踪督查，并且专人定期巡查，及时*隐患。

公司拥有先进、齐全的房屋质量检测设备和一批具有博士、硕士等高的房屋检测领域的*教授。业务范围包括房屋完损状况检测、房屋*检测鉴定、房屋损坏趋势检测鉴定、房屋结构和使用功能改变、综合检测及其它类型房屋检测。专业从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建（构）筑和大型工业厂房等质量检测。检测站所有成员均有多年的建筑结构、材料、施工等从业经验，先后为中石油公司、上罗泾码头、洋山港保税区等大型企业提供了优质的房屋质量检测服务，赢得广泛赞誉。

1.办理租赁合同房屋*检测

公司出具专业的租赁房屋检测报告，满足客户办理租赁合同需要，在所有租赁管理部门均同样有效，租赁用途主要有办公、商业、工业厂房、仓库等营业性用途。若房屋改变使用用途的，也应出具检测报告，如住宅改为办公、商业改为办公、工业改为办公等等。我公司出具的租赁房屋检测报告确保真实有效，客户可验证后再付款。

2.厂房楼面承重能力检测

公司专业从事房屋结构*检测鉴定工作，是国内专业的检测鉴定机构。针对各类生产厂房放置大型设备进行*可靠性鉴定，为设备*放置提供依据，为*生产提供**。同时，我公司有专业的加固施工队伍，针对不满足设备放置的厂房楼面，提供专业的加固设计施工，确保设备的*使用。机器设备放置于楼面的*性，除了跟厂房的楼面承载能力有关，也跟机器设备的具体尺寸、净重、运行规律、支点情况、放置位置及放置方式有关，经过多年的工作实践总结，我公司已经熟悉各种大型设备性能、重量、受力、震动等特性（比如切片机、印刷机、注塑机等等），可帮助客户了解建筑物的实际承载能力及机器设备生产使用时对房屋的影响，为机器设备的放置及使用提供参考及基于*考虑的合理使用建议。

3.厂房竣工验收检测/验厂报告/厂房质量证明

为保证工厂厂房的正常运作及*生产，许多外企要求厂家提供房屋质量证明或竣工验收证明等文件。我公司专门成立厂房竣工验收检测鉴定小组，面向社会开展厂房竣工验收检测鉴定工作。凭着公司自身的技术实力，在全国范围内均有承接此类性质的房屋*检测鉴定验收工作，并成功通过美国、德国、日本、法国及中国香港、地区公司的审核。

8.建筑物加层*检测

为满足使用需要，在原有建筑物的基础上进行加建、扩建的项目，应对房屋主体结构进行*检测，确保主体结构能承受房屋加建所增加的荷载，且在加建前必须进行结构*检测鉴定。

9.其他各种类型建筑物结构*性检测

满足客户对所有物业结构*性的了解进行的检测鉴定，评估房屋目前的质量现状、结构*及抗震性能，为后续使用提供指导意见。

10.建筑结构加固设计及施工

对存在*隐患或经检测鉴定不满足*使用要求的，经受火灾或其他灾害的建筑进行加固设计、施工。